Την περαιτέρω δόμηση στην περιοχή Αποκοφτού Φάρου στη Σίφνο εμπόδισε το Συμβούλιο της Επικρατείας και η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων. Πρώτα το δικαστήριο έκανε δεκτά τα επιχειρήματα πολιτών που προσέφυγαν και «πάγωσε» τις οικοδομικές εργασίες σε τέσσερις διαδοχικές ιδιοκτησίες, μέχρι να κριθεί η νομιμότητα των αδειών αυτών. Ακολούθησε η Εφορεία Αρχαιοτήτων, καθώς σε μια από τις ιδιοκτησίες είχαν ξεκινήσει οικοδομικές εργασίες χωρίς την επίβλεψη αρχαιολόγου, ενώ καταστράφηκε τμήμα παραδοσιακού μονοπατιού. Από τη δική τους πλευρά, οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων υποστηρίζουν ότι έχουν «εγκλωβιστεί» και διασύρονται χωρίς να φέρουν ευθύνη, εφόσον η πολεοδομία Μήλου είχε πιστοποιήσει την οικοδομησιμότητα των οικοπέδων.

Η υπόθεση είναι μία από τις πολλές που έχουν τα τελευταία χρόνια αποτελέσει θέμα συζήτησης στη Σίφνο, η οποία βιώνει ένα άνευ προηγουμένου κύμα οικοδόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή (από το 2018 έως και το 2024 εκδόθηκαν στο νησί 164 άδειες για την ανέγερση 37.944 τ.μ. νέων κτιρίων). Αφορά τέσσερις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σε τέσσερα διαδοχικά οικόπεδα στην ίδια περιοχή της Σίφνου, πάνω από την παραλία της Χρυσοπηγής.

«Είναι μια περιοχή που μέχρι σήμερα δεν είχε οικιστική πίεση», εξηγεί ο Θόδωρος Πολενάκης, πρόεδρος του Συλλόγου Ελεύθερων Επαγγελματιών και Εμπόρων της Σίφνου. «Η περιοχή έχει αγροτεμάχια και αγροτικό – κτηνοτροφικό χαρακτήρα. Ξαφνικά μάθαμε ότι αγοράστηκαν μεγάλες εκτάσεις στην περιοχή και ότι χρησιμοποιείται για την πρόσβαση ένας χείμαρρος, που τον χρησιμοποιούσαν οι αγρότες για να ανέβουν στα χωράφια τους. Φαίνεται πως όλη αυτή η έκταση έχει πια οικοπεδοποιηθεί. Θα είναι κρίμα να χτιστεί γιατί βρίσκεται κοντά στο μοναστήρι της Χρυσοπηγής – η άλλη πλευρά, προς Πλατύ Γιαλό, έχει ήδη οικοδομηθεί».

Οι προσφεύγοντες στο ΣτΕ είναι κάτοικοι ή ιδιοκτήτες κατοικιών στη Σίφνο. Οπως υποστηρίζουν, οι αγροτικοί δρόμοι στους οποίους έχουν «πρόσωπο» τα χωράφια ώστε να πάρουν δικαίωμα οικοδόμησης δεν είναι αναγνωρισμένοι και η ανέγερση των κτιρίων θα οδηγήσει, στην πράξη, στη δημιουργία ενός συνοικισμού χωρίς να έχει αυτό προβλεφθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Ενώ επιμέρους στοιχεία των αδειών, όπως η διάσπαση του όγκου σε πολλά κτίρια είναι αντίθετα στο προεδρικό διάταγμα της Σίφνου.

Το ΣτΕ έκρινε σε πρώτη φάση ότι η υπόθεση πρέπει να εξεταστεί χωρίς να έχουν δημιουργηθεί τετελεσμένα και έτσι στις 10 Νοεμβρίου εξέδωσε προσωρινή διαταγή, ζητώντας να ανασταλούν οι εργασίες στα τέσσερα οικόπεδα. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Υπηρεσία Δόμησης Μήλου ανταποκρίθηκε ένα μήνα αργότερα, στέλνοντας το σήμα διακοπής εργασιών στο αστυνομικό τμήμα της Σίφνου.

Προχθές παρενέβη και η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων για τη μία από τις τέσσερις οικοδομικές άδειες, τη μόνη που ξεκίνησε να υλοποιείται (τα κτίρια έχουν πλέον ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό). Οπως αναφέρεται, έπειτα από αυτοψία διαπιστώθηκε ότι οι εκσκαφικές εργασίες είχαν ξεκινήσει χωρίς να έχει ενημερωθεί η αρχαιολογία. Περαιτέρω, παρότι σύμφωνα με τους όρους που είχε θέσει η υπηρεσία δεν επιτρεπόταν η αλλοίωση του παλιού παραδοσιακού μονοπατιού (στάθμες, ξερολιθιές οριοθέτησης), οι τοίχοι που περιέβαλλαν το μονοπάτι είχαν γκρεμιστεί σε μήκος τεσσάρων μέτρων. Η υπηρεσία ζήτησε και αυτή τη διακοπή των εργασιών.

Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη της συγκεκριμένης οικοδομής (που επιθυμεί να διατηρήσει την ανωνυμία του), το μονοπάτι δεν γκρεμίστηκε από τον ίδιο, αλλά ήταν ήδη γκρεμισμένο από χρόνια, όταν αγόρασε το οικόπεδο. Επιπλέον, υποστηρίζει ότι κατά την έναρξη των εργασιών ειδοποίησε την αρχαιολογική υπηρεσία, που προφορικά του είπε να προχωρήσει γιατί είχαν προηγηθεί δοκιμαστικές τομές στο οικόπεδο. Τέλος, όσον αφορά την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου, ο ιδιοκτήτης αναφέρει ότι η Υπηρεσία Δόμησης Μήλου τού είχε δώσει όρους δόμησης (δηλαδή του είπε ότι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο), με βάση την ύπαρξη «προσώπου» επί του μονοπατιού που είναι προϋφιστάμενο του 1923. «Ο πολίτης έχει δικαιολογημένη εμπιστοσύνη στις αποφάσεις της πολιτείας. Αν οι όροι δόμησης που δίνει σε κάποιον η πολεοδομία, προκειμένου να αγοράσει ένα οικόπεδο και η οικοδομική άδεια που μετά του εκδίδει δεν έχουν αξία, τότε να σταματήσει να τις εκδίδει», λέει, επισημαίνοντας ότι σε περίπτωση ακύρωσης των αδειών θα αναζητήσει δικαστικά αποζημίωση.

«Δυσάρεστη εμπειρία»

«Ολο αυτό είναι μια πολύ δυσάρεστη εμπειρία», τονίζει στην «Κ» έτερος εκ των θιγομένων ιδιοκτητών. «Δεν είμαστε developers, θέλαμε να αποκτήσουμε ένα σπίτι στη Σίφνο. Επιλέξαμε οικόπεδα με βάση τις βεβαιώσεις μηχανικών, ελέγξαμε ότι είναι οικοδομήσιμα μέσω της πολεοδομίας και τα αγοράσαμε. Τώρα έχουμε βρεθεί στη θέση να μας αντιμετωπίζουν σαν απατεώνες, με ένα πονηρό χαμογελάκι όταν λέμε ότι την άδεια εξέδωσε η πολεοδομία Μήλου. Αν υπάρχει νομολογία που λέει ότι δεν μπορούμε να χτίσουμε, τότε η ευθύνη δεν είναι μόνο στις πολεοδομίες αλλά και στο υπουργείο Περιβάλλοντος, που δεν φροντίζει να τις ενημερώσει με αποφάσεις και εγκυκλίους να μην εκδίδουν τέτοιες άδειες».

Άρθρο του Γιώργος Λιάλιου

Πηγή: kathimerini.gr