Σωρεία σοβαρών παραβάσεων σκιαγραφεί το πόρισμα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας (ΕΑΔ) για την πολύκροτη υπόθεση ανέγερσης ξενοδοχειακής μονάδας στο Σαρακήνικο της Μήλου, που είχε προκαλέσει έντονες αντιδράσεις σε τοπικό και πανελλαδικό επίπεδο.

Όπως αναδεικνύεται στο αναλυτικό ρεπορτάζ του Βασίλη Ανδριανόπουλου στο ieidiseis.gr, η έκθεση ελέγχου που οδήγησε στην ανάκληση της επίμαχης οικοδομικής άδειας καταγράφει καίρια ζητήματα νομιμότητας, καθώς η συγκεκριμένη περιοχή δεν επιτρέπει τέτοιου είδους δόμηση.

Οι ελεγκτές της ΕΑΔ διαπίστωσαν ότι εκδόθηκαν προέγκριση και οικοδομική άδεια με σοβαρές πολεοδομικές παραλείψεις, χωρίς έλεγχο αρχιτεκτονικής μελέτης και χωρίς πλήρη συμμόρφωση με αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το πόρισμα αναδεικνύει, παράλληλα, ένα ευρύτερο πρόβλημα εφαρμογής της περιβαλλοντικής και χωροταξικής νομοθεσίας στη Μήλο.

Σύμφωνα με την έκθεση, το επίμαχο γεωτεμάχιο στο Σαρακήνικο εμπίπτει σε περιοχή εκτός σχεδίου, εντός χωροταξικού πλαισίου ανάπτυξης γεωργίας, τουρισμού και κατοικίας, με ρητό αποκλεισμό εξορυκτικών και βιομηχανικών δραστηριοτήτων. Επιπλέον, τμήμα της έκτασης βρίσκεται σε Καταφύγιο Άγριας Ζωής, χορτολιβαδική περιοχή και ζώνη αιγιαλού.

Μέσω των δύο διοικητικών πράξεων που ελέγχθηκαν, εγκρίθηκε η ανέγερση τριών κατοικιών σε διάσπαση, με υπόγειους βοηθητικούς χώρους και κολυμβητικές δεξαμενές, γεγονός που έρχεται σε αντίθεση με το ισχύον πολεοδομικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο γεγονός ότι δεν έχει εκδοθεί το προβλεπόμενο Προεδρικό Διάταγμα για τον καθορισμό ζωνών προστασίας στο συγκεκριμένο ΚΑΖ, ενώ δεν είχαν επιβληθεί ειδικοί περιβαλλοντικοί όροι από το ΥΠΕΝ.

Παράλληλα, η ΕΑΔ επισημαίνει ότι η προέγκριση και η οικοδομική άδεια εκδόθηκαν μετά από αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ, σύμφωνα με τις οποίες τα εκτός σχεδίου ακίνητα είναι δομήσιμα μόνο εφόσον διαθέτουν πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο, ενώ κρίνεται αντισυνταγματική και η μη προσμέτρηση παταριών στον συντελεστή δόμησης.

Παρόλα αυτά, η ΥΔΟΜ Μήλου υποστήριξε ότι οι πράξεις δεν ήταν παράνομες, θέση που δεν υιοθετήθηκε από την Αρχή Διαφάνειας. Επιπλέον, διαπιστώθηκε ότι η οικοδομική άδεια εκδόθηκε χωρίς εξέταση αρχιτεκτονικής μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, λόγω αδυναμίας ελέγχου.

Η ΕΑΔ προτείνει στο ΥΠΕΝ την άμεση θεσμοθέτηση κανόνων προστασίας της περιοχής, καθώς και παρεμβάσεις για την ενίσχυση του ελέγχου των αρχιτεκτονικών μελετών στις Κυκλάδες. Το πόρισμα διαβιβάστηκε, μεταξύ άλλων, στον Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και στο ΤΕΕ.